Vente appartement 519 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ville-la-Grand (74100)

Sompteux appartement 5 pièces Plein Sud
Réf 68569JL: Ville-La-Grand, Découvrez cet appartement de standing mêlant le charme de l'ancien à la rénovation moderne.
Celui-ci est idéalement situé à deux pas de la frontière pour Genève par la douane de MON-IDEE. Dans une copropriété datante de 1967 et composée uniquement de 6 lots.
Vous allez apprécierez sa qualité de rénovation réalisée en 2005. Ainsi que ses prestations complètent, de standings et soignés. Vous trouverez, un sas d'entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine avec une cheminée bois et un balcon sans vis à vis.
Egalement, 4 chambres sont présentes dont une suite parentale avec douche, toilettes et dressing sur-mesure, une salle d'eau et des toilettes.
Une place de parking privative et un garage sont également présents.
Une visite s'impose afin de vous imprégner des atouts de cet incroyable appartement qui vous séduira à coup sûr! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3700€ ~ 5500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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