Vente appartement 482 000 €

151,81 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arles (13200)

Situé dans la résidence Rochefleurs, à proximité immédiate de la Tour Luma, nous vous présentons cet appartement de standing, qui offre une surface habitable de 150 m² environ. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une entrée desservant un vaste salon - salle à manger d'une superficie généreuse de 68 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud et Ouest. Ses nombreuses baies vitrées s'ouvrent sur une vue dégagée et sans vis-à-vis, cet appartement étant situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. La cuisine, adjacente à la salle à manger pourra être facilement fonctionnelle après quelques travaux d'aménagement. De par sa configuration, vous bénéficierez de deux coins nuits (dont une chambre de 21 m² environ) avec chacun sa salle d'eau, de chaque côté de l'appartement, permettant permettant confort et intimité. Deux parkings (un extérieur et un en sous-sol) et une cave complètent ce bien. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 190 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8130 euros.

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Prix de vente : 482 000 €	Prix au m² : 3 175 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 130 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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