Vente appartement 1 035 000 €

151,95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33200)

C'est au sein d'un immeuble du XIXème siècle, situé à seulement quelques pas du Parc Bordelais, que nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement offrant un cadre de vie et une indépendance dignes d'une maison. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le mariage des belles prestations anciennes et contemporaines. Il vous accueille dans une belle entrée s'ouvrant sur un salon/séjour composé de deux cheminée, offrant un accès à un vaste jardin privatif de plus de 500 m2. Vous retrouverez également une cuisine, entièrement aménagée et équipée, offrant une vue imprenable sur le jardin. Côté nuit, deux grandes chambres parentales (disposants chacune de leur point d'eau) sont au rendez-vous. Un cellier ainsi que deux espaces de rangement extérieur complètent le tout, sur une parcelle cadastrée de plus de 640 m2. Produit rare au vu de son emplacement et de ses espaces extérieurs généreux. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

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Prix de vente : 1 035 000 €	Prix au m² : 6 811 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an	Taxe foncière : 2 073 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2022.

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