Vente appartement 525 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3 Quartier Montchat Place Ronde - Appartement 151 m² - Copropriété de standing - Rez-de-Jardin avec terrain de 123m² - Garage - Façade neuve - Proximité immédiate des commerces et tram – DPE D
Venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin, au calme et plein de charme, au cœur d’un quartier doté de tous les commerces et commodités.
A moins de 200 mètres se trouvent une boulangerie, une pharmacie, une supérette etc.
A 500 mètres le tram T3 mène à la gare La Part-Dieu en 3 arrêts.
L’appartement dispose :
En rez-de-chaussée,
- D’une grande pièce de vie ouverte sur le jardin.
- D’une cuisine attenante également ouverte sur le jardin
- De deux chambres de 13,5m² chacune
- D’une salle de bain
- D’un WC
En sous-sol,
-De deux chambres de 13m² chacune
-D’une salle d’eau
-D’une salle de jeux
-D’un espace de stockage
-D’un garage (20m²) avec accès direct depuis l'appartement sans passer par les parties communes.
La résidence est une petite copropriété de standing, bien entretenue, avec peu de lots d’habitation, 12 seulement.
La façade a été refaite en 2021.
Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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