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Vente appartement 973 000 €
151,87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montreuil (93100)

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  • 6 407 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Ariane Immobilier

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Description

Au pied du métro ( ligne 9) Croix de Chavaux, nous vous proposons au 2 ème et dernier étage avec ascenseur, un charmant loft 4 pièces, d'une surface de 152 m2 (loi Carrez). Dans le quartier le plus recherché du bas Montreuil et dans une rue calme, ce grand loft vous apportera confort de vie agréable grâce à ses beaux volumes et sa proximité des commerces, transports et écoles ( sectorisé Berthelot).
Il se compose comme suit: Au 1er niveau; une entrée, un lumineux séjour avec cuisine américaine équipée de 64 m2, un wc avec lave-main. Au 2ème niveau, un grand bureau de 22 m2 surplombant le séjour, trois chambres avec mezzanine et fenêtre de toit, un dressing et une salle de bains avec wc.
Dans une petite copropriété à taille humaine, très bon état général, pas de travaux à prévoir.
Exclusivité

Publiée le 02/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : V580005516 - Réf Superimmo : ANVXWTPND
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Caractérisques
Prix de vente : 973 000 €Prix au m² : 6 407 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.arianeimmobilier-montreuil.com/honoraires.pdf

151,87 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 63 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Siren : 500931910 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 008 851
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