Vente appartement 1 248 000 €

151,32 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

NICE - Promenade des Anglais
Découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex avec jardin, d’une superficie de 152 m², situé au sein du prestigieux Palais Orient, un immeuble bourgeois de grand standing sur la célèbre Promenade des Anglais.
Ce bâtiment de caractère, récemment rénové, se distingue par sa façade majestueuse, son architecture raffinée et son ascenseur. L’appartement, spacieux et baigné de lumière, propose un agencement harmonieux et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger et un séjour, invitant à profiter d’une vue dégagée et d’un accès direct au jardin. Toujours à cet étage, vous trouverez une chambre en suite avec pièces d’eau et WC privatif. À l’étage, le coin nuit offre deux chambres, chacune avec salle d’eau et WC privatifs.
Ce bien se distingue par de beaux volumes, une hauteur sous plafond généreuse, de nombreux rangements et une climatisation intégrée. Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour devenir un espace de vie unique, que ce soit pour une résidence principale ou une profession libérale.
Une cave complète ce bien, et une place de parking en supplément est disponible dans la résidence.
Laissez-vous séduire par le charme de cet immeuble emblématique, ses volumes généreux, et son emplacement exceptionnel face à la mer et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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