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Vente appartement 363 500 €
151 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Roubaix (59100)

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  • 2 407 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Les Nouvelles Pépites

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Description

Nouvelle pépite : Appartement type 4 Bourgeois avec jardin de 350 m2 - BARBIEUX
Située dans une rue chargée d'histoire de l'industrie du textile de Roubaix, à 2 pas du Parc Barbieux, de l'hyper-centre et à proximité des écoles et transports en commun.
Tramway à proximité immédiate.
Cet appartement au charme unique offre un spacieux hall d'entrée, un grand séjour de 60 m², une cuisine équipée, une salle d'eau et une salle de bain, deux WC et trois chambres dont une avec mezzanine.
Rénové avec soin dans une maison bourgeoise, il séduit par ses parquets d'époque, ses hauteurs sous plafond, ses moulures, sa cheminée et ses parties communes ornées de vitraux.
En plus, vous bénéficierez d'une cave et d'un jardin de 350 m² orienté plein SUD.
Informations techniques :
. Chauffage gaz
. Syndic en cours de création (2 lots)
Les plus de cette pépite :
+ Cachet préservé
+ Secteur recherché et proche des transports
+ Jardin de 350m2 exposé plein SUD
Vidéo de visite disponible sur notre Instagram : @lesnouvellespepites
Proposé par Les Nouvelles Pépites, agence immobilière indépendante située à Croix.
Nous avons peut-être votre prochaine pépite sur Roubaix, Croix, Wasquehal, Villeneuve d'Ascq, Lille, Marcq-en-Baroeul et dans toute la métropole lilloise.
Contactez Luna pour plus d'informations ou organiser une visite
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2730.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : VA2015-LESNOUVELLES - Réf Superimmo : ANVXXAXCS
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Caractérisques
Prix de vente : 363 500 €Prix au m² : 2 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lesnouvelles/337/k1MDC/nouveau_nos_honoraires.pdf

151 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
CaveChauffage collectif au gaz
Cuisine équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 730 € / an
Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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