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Vente appartement 716 100 €
151,48 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Strasbourg (67000)

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  • 4 727 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (2 m²)
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
Immoval

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523 avis
03 88 22 88 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

IMMOVAL vous propose en exclusivité à la vente cet élégant appartement familial de plus de 152 m², idéalement situé entre le boulevard Poincaré et le boulevard Wilson, à Strasbourg. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, son parquet massif et son potentiel de rénovation pour devenir un lieu de vie moderne et à votre image.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, d'une grande cuisine séparée, ainsi que de 3 à 4 chambres selon vos besoins. Une salle de bains et un W.C. séparé complètent cet espace.
Vous profiterez également d'un extérieur, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une cave et un galetas viennent compléter ce bien.
Proche de toutes commodités, avec un accès rapide aux autoroutes et à la gare, cet appartement offre un cadre de vie urbain tout en étant parfaitement connecté. Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 682 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 354 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : T65671-IMMOVAL - Réf Superimmo : ANVXWS251
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Caractérisques
Prix de vente : 716 100 €Prix au m² : 4 727 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 354 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 34 100 € TTC inclus dans le prix de vente.

151,48 m² - 5 pièces - 4 chambresTravaux à prevoir
Étage 2/5 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagéeCave
1 balcon (2 m²)Année de construction : 1965
Chauffage collectif au gazCuisine séparée
Séjour de 50 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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