Vente appartement 427 000 €

151 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Thonon-les-Bains (74200)

Duplex refait à neuf, plein centre Thonon
A deux pas du funiculaire, du lac et dans centre ville, dans une petite copropriété très calme, appartement en duplex de 151 m² utiles (107 m2 Carrez), proche école hôtelière, totalement refait à neuf en 2022.
Au premier niveau : un séjour/cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains WC séparé et plusieurs rangements.
Au deuxième niveau : deux chambres, une salle de bains/WC, rangements.
Rénové avec goût, matériaux et équipements de qualité.
Idéal pour famille (écoles et services à proximité).
Idéal également pour investissement locatif à forte rentabilité (collocation ou Airbnb)
Parking à moins de 100m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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