Vente appartement 650 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Besançon (25000)

Superbe Rooftop à deux pas de la Boucle : C'est au coeur du quartier prisé de Villarceau, au dernier étage d'une résidence de très bon standing avec gardien, que nous vous proposons cet appartement avec terrasse à Besançon. Ce Rooftop exceptionnel se distingue par ses volumes généreux et sa configuration rare, répondant parfaitement aux attentes des acheteurs les plus exigeants. Des Espaces de Vie Généreux et Élégants : En entrant, vous découvrirez un vaste hall équipé de rangements pratiques. La réception s'ouvre sur un séjour salle à manger de 53m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace de vie principal est idéal pour organiser des réceptions ou simplement se détendre. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est parfaite pour ceux qui apprécient cuisiner dans un environnement fonctionnel et moderne. Une Terrasse avec Vue Panoramique sur Besançon : L'un des atouts majeurs de cet appartement à Besançon est sa terrasse exceptionnelle. S'étendant sur 192m², elle offre une vue panoramique sur la ville et ses environs, sans aucun vis-à-vis. Grâce à ses trois expositions, cette terrasse en rooftop est l'endroit idéal pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une tranquillité absolue. Chambres Luxueuses et Intimes : La partie nuit de cet appartement est un véritable havre de paix. Elle comprend une suite parentale de 21m² avec sa propre salle de bain, offrant un espace privé et intime. A l'opposé, la partie dédiée aux enfants dispose de deux chambres spacieuses de 15m² chacune, parfaitement aménagées pour offrir confort et espace. Ces chambres sont complétées par une salle de bain moderne et une buanderie, facilitant ainsi le quotidien des familles. Confort et Commodités Haut de Gamme : Ce toit-terrasse est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un appartement à Besançon. En plus de ses vues imprenables et de son ensoleillement, il offre un calme et une qualité de vie exceptionnelle. Le garage double en sous-sol de 33m² et le parking collectif ajoutent une touche de praticité, tandis qu'une grande cave de 12m² vient compléter ce bien d'exception. Un Emplacement Idéal au Coeur de Besançon : Le quartier de Villarceau est l'un des plus recherchés de Besançon. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous pourrez profiter de toutes les commodités urbaines tout en résidant dans un environnement paisible et verdoyant. Les amateurs de culture et d'histoire apprécieront la proximité du centre-ville et de ses nombreux monuments historiques, tandis que les amoureux de la nature pourront se ressourcer dans les parcs environnants. Cet appartement avec terrasse à Besançon vous permet de bénéficier de la vie urbaine tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel. Avis de l'Agence : Nous sommes ravis de vous proposer cet appartement avec terrasse à Besançon. Sa situation privilégiée au dernier étage d'une résidence de standing, ses vastes espaces de vie, et sa superbe terrasse avec vue panoramique en font un bien rare sur le marché. Que vous soyez une famille à la recherche de votre nouveau foyer ou un amateur de belles demeures, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6322 euros.

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 4 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 322 € / an	Taxe foncière : 2 581 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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