Vente appartement 849 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Biarritz (64200)

BIARRITZ à deux pas du quartier privilégié de ST CHARLES et tous ses commerces -dans immeuble année 30 en parfait état - la plage à pied en 15 mn Beaucoup de charme et d'allure pour ce beau duplex traversant de 152,12 m² au sol (118m² loi carrez) rénovation récente, de qualité, magnifique parquet, avec belle hauteur sous plafond, cheminée décorative en marbre, double vitrage.
1er niveau : grand salon salle à manger baignés de lumière et soleil - cuisine entièrement équipée avec coin repas et cellier /souillarde attenant - une belle chambre parentale lumineuse avec son grand dressing entièrement aménagé et sa salle de douche - un bureau - nombreux rangements - wc ind et salle d'eau supplémentaire
au 2è niveau desservi par un joli escalier en bois : 2 grandes chambres mansardées de 46 M2 - avec wc et lave mains - espace très cosy avec parquet et belles poutres apparentes
LE + possibilité de louer un parking privatif dans une résidence sécurisée limitrophe.
Un bien coup de coeur
Avec son charme d'époque et ses finitions modernes, ce bien unique à quelques minutes à pied de la plage et du centre ville
Ne manquez pas cette opportunité rare.
Référence agence : 2787

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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