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Vente appartement 524 000 €
152 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Bordeaux (33000)

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  • 3 447 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
Cecilia RIVOT - Immoliaison

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Description

Appartement T6 de 150 m² Cours Victor Hugo à Bordeaux
****** En EXCLUSITE ******
Appartement Cours Victor Hugo, Bordeaux (33)
Appartement spacieux de 150 m², situé sur le Cours Victor Hugo à Bordeaux.
Un bien rare offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel et un excellent rapport locatif.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 150 m²
Nombre de chambres : 5, dont 2 en duplex
Chambre principale : 26 m²
Chambres à l’étage : 11 m² et 13 m²
Chambre avec lavabo
et chambre de 9m²
Séjour : 15 m²
Salle à manger : 19 m²
Cuisine équipée
Buanderie : 12 m²
Salle de bain : 9 m² avec toilettes
Informations locatives :
L’appartement est actuellement loué en bail meublé jusqu'en juillet, avec un rapport locatif de 2500 € par mois, ce qui en fait un investissement intéressant pour les acquéreurs souhaitant générer des revenus immédiatement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien à votre goût.
Situé dans un quartier prisé, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports).
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3167.6€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 27/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 85241360 - Réf Superimmo : ANVXX1JW2
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Caractérisques
Prix de vente : 524 000 €Prix au m² : 3 447 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

152 m² - 7 pièces - 5 chambres2ème étage
Année de construction : 1850Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Séjour de 15 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 167,6 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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