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Description

Au sein d’une copropriété de grand standing avec piscine, à deux pas de la plage et à quelques minutes de la place Morny,
Appartement en duplex de 152m2 de grand standing avec finitions et des matériaux haut de gamme.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec toilettes d’invités, séjour lumineux ouvert sur une terrasse et jardin exposé SUD, salle à manger, cuisine aménagée équipée, buanderie, chambre avec salle de bains et placards.
A l’étage : Une salle de bain et WC, une première chambre avec balcon et placard, une suite avec grande terrasse, salle de bain avec WC.
Beau jardin avec terrasses d’environ 200 m2 entourant l'appartement.
Bien d'exception avec cave et parking.
Très rare à la vente.
Référence agence : 16894

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : 601O-1TL-RJ0 - Réf Superimmo : ANVXWS9EV
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Caractérisques
Prix de vente : 1 300 000 €Prix au m² : 8 553 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 748 € / anTaxe foncière : 3 725 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4738/bareme.pdf

Disponible immédiatement152 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséePiscine
Avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseChauffage individuel électrique
3 salles de bain4 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Copropriété de 174 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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