Vente appartement 545 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Grasse (06130)

Viager occupé sans rente - Appartement occupé par un homme seul - GRASSE (06130)
Age du vendeur : Homme 78 ans
Bouquet : 545 000 €
Aucune rente
Valeur vénale du bien : 750 000 €
Décote d'occupation : 205 000 € soit 27,33 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce très bel appartement de type 5 d'une superficie de 152 m² avec terrasses situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing offrant une exceptionelle vue panoramique sur la commune recherchée de Grasse !
Copropriété sécurisée avec gardien disposant d'un parc privé de 5 hectares !
Quartier de standing !
Appartement desservi par un ascenseur menant directement à l'entrée du logement !
Cet appartement comprend :
- Un appartement T4 comprenant une entrée, un beau séjour avec une cuisine ouverte et equipée baigné de lumière par de larges baies vitrées, 2 chambres spacieuses ouvertes sur la terrasse dont une avec hammam, une grande pièce faisant office de bureau, un grand dressing avec une magnifique salle de bain.
- Une studio indépendant avec une salle d'eau, WC
- 4 terrasses (2 de 15 m² et 2 de 30 m²)
- 1 cave de 12 m²
- 2 places de parking
Charges de copropriété : 400 €/mois
Taxe foncière : 3 000 €
Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Grasse (06), dans le département des Alpes Maritimes, proche des commodités et des transports (arrêt de bus à 100 m), à 11 km de Valbonne, à 21 km de Cannes, à 24 km de Antibes, à 45 km de Nice et à 52 km de Fréjus.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : une revalorisation du bouquet sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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