Vente appartement 1 400 000 €

152,33 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

Neuilly-sur-Seine/Saint-James/Pont de Neuilly/Longchamp - Appartement de 5 pièces de 152,33 m² avec terrasse de 11,70 m² - 3/4 chambres - 2ème étage - Immeuble Art Déco.
Cogepar immobilier vous propose cet appartement familial de 152,33 m² (loi Carrez), à 350 mètres du métro Pont de Neuilly, il offre un espace lumineux et élégant avec un parquet d'origine et 2m87 sous plafond, au deuxième étage d'un superbe immeuble Art Déco.
En entrant, un agréable double séjour composé d'un salon de 24,22 m² et d'une salle à manger de 23,94 m². Côté cour, une grande chambre de 23,17 m² avec sa salle de bains et une seconde chambre spacieuse de 17,34 m², également avec sa salle de bains. La grande cuisine de 18,15 m² avec espace dinatoire offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une troisième chambre et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble.
A rénover, il offre de nombreuses possibilités, notamment la création d'une quatrième chambre en déplaçant la cuisine actuelle de 18,15 m² dans la salle à manger.
Cet appartement dispose aussi d'une terrasse de 11,70 m². L'immeuble est sécurisé avec 4 gardiens, un digicode, un interphone et un système de vidéo-surveillance, et il est caractérisé par une belle façade en pierres et briques, ainsi qu'une cour intérieure végétalisée récemment rénovée.
L'appartement dispose d'une place de parking, d'une chambre de service et d'une cave (parking et chambre de service en sus).
Dans une rue calme mais avec toutes les commodités à quelques pas, notamment la rue de Longchamp avec ses commerces et restaurants. À 450 mètres du parc de la Folie Saint-James. Bois de Boulogne à proximité.
L'appartement se situe près du collège Théophile Gautier et du lycée Saint-James, et à seulement 7 minutes en métro de La Défense.
Copropriété de 120 lots. Pas de procédure en cours.

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Prix de vente : 1 400 000 €	Prix au m² : 9 191 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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