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Vente appartement 890 000 €
152 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 5 855 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel
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Description

SOUS OFFRE ACCEPTEE Messa Ehrlacher vous propose à Nice, un magnifique duplex, plein sud, très haut sous plafond à l'angle d'une maison bourgeoise proche promenade des Anglais, refait entièrement au goût du jour (dont l'électrécité et la plomberie) avec des matériaux de qualité. Il comprend une agréable pièce à vivre donnant sur le jardin privatif de 153 m2 env., une cusine indep. (plan de travail en pierre), toilettes invités et coin buanderie. A l'étage, 1 spacieuse chambre/coin bureau avec sa salle de douche privative et 1 seconde chambre/dressing (desservie par une immense terrasse de 30 m2 env.) et une salle de douche indep. Nombreux rangements. En annexe, au niveau inférieur du duplex, un joli 2 pièces en excelent état, de 40 m2 env. indépendant pour recevoir (famille, invités ou location saisonnière). Prestations : 1 profond garage accéssible par l'intérieur, 1 parking privatif, climatisation réversible partout, parquet massif, cheminée avec insert, double vitrage, variateur de lumière, pergolas bioclimatique, jaccuzi sur dalle béton, 1 cave de 18m2 env., cumulus (300l et 100l), mandarinier, citronnier, oranger. Copropriété intime de 3 lots, syndic bénévole. Charges mensuelles 150 EUR env. eau froide incluse. Taxe foncière : 1 500 EUR. Bien clés en main, habitable de suite ! Coup de coeur garanti, à visiter sans tarder 06 02 71 79 09 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 6313 - Réf Superimmo : ANVXUYBRZ
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 5 855 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Barème d’honoraires : http://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=64

152 m² - 5 pièces - 3 chambresDuplex en rez-de-chaussée
Orientation : Sud1 Garage
Chauffage individuelClimatisation
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
130 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
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