Vente appartement 1 790 000 €

152,14 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Paris 15ème (75015)

A la lisière des 14e et 6e arrondissements, cet appartement à l'esprit loft de 152 m² (136,24 m² Carrez) se déploie sur quatre niveaux. Dans un environnement à l'esprit village, cet ancien atelier a été entièrement réhabilité par un architecte et offre une luminosité constante grâce à sa façade ornée de verrières. Dès l'entrée, les volumes impressionnants révèlent une pièce de réception spacieuse ouverte sur la cuisine. La hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et le parquet en chêne subliment cet espace de vie unique. L'îlot central, véritable point de rencontre, crée un espace salle à manger et fait le lien avec la cuisine aux lignes épurées, qui dispose d'un cellier indépendant. De plain-pied, on accède à la première et spacieuse suite de 20 m² comprenant une salle d'eau. Un escalier au style industriel conduit à un étage entièrement dédié à un espace nuit, comprenant une chambre, un dressing, et une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. Le deuxième étage, conçu selon le même principe, abrite une seconde chambre avec dressing et salle d'eau. L'escalier, pièce maîtresse entre les différents niveaux, mène également à un espace en sous-sol entièrement aménagé, qui accueille aujourd'hui une quatrième suite avec son dressing, sa salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Ce bien associe avec finesse modernité et art de vivre. Le calme, la qualité des finitions, l'alliance des différents matériaux, et ses verrières couvrant toute la façade en font un bien contemporain rare, idéalement situé à proximité du Bon Marché et de la Grande Épicerie de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 360 euros et 1 880 euros Métro : Falguière - Montparnasse (ligne 12, ligne 13, ligne 4) Contact : Déborah - 07 83 92 25 20 - Agent commercial - RSAC : 890 685 415 Paris Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 814 euros. Déborah PILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 685 415 - PARIS.

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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