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Vente appartement 164 500 €
152 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260)

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  • 1 082 €/m²
  • 1 balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Lola JULLIAT - ikami

Lola JULLIAT - ikami

14 avis
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Description

Opportunité à saisir au coeur du village de Charmes sur l'Herbasse.
T5 de 152 m2 entièrement rénové avec une annexe de 65 m2 (Plusieurs possibilités de transformation).
Venez découvrir ce bel appartement de 152 m2, composé d'une pièce vie ouverte sur une cuisine semi-équipée, pour une surface de 70 m2.
Vous apprécierez les deux chambres avec placard, chacune de 9,5 m2.
Une salle de bains avec baignoire et une vasque. Un wc indépendant.
Une pièce supplémentaire dite borgne, de 11,5 m2 pouvant faire office de bureau / chambre.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour l'annexe de la maison de 65 m2 :
1- Création d'une terrasse d'environ 40 m2 et le reste en cave, et de créer une fênetre pour la troisième chambre,
2- Ou vendre l'annexe de la maison de 65 m2 pour rembourser une partie du prêt.
Pas de travaux particuliers à prévoir. Système de chauffage électrique. Taxe foncière aux alentours de 600 EUR/an.
Lola JULLIAT vous propose une visite virtuelle : CHARMES164 au 07.77.31.11.06, ainsi que de plus amples renseignements et / ou une visite !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 317_IP23799 - Réf Superimmo : ANVXWMXW3
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Caractérisques
Prix de vente : 164 500 €Prix au m² : 1 082 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_317

152 m² - 5 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Cave (44 m²)1 balcon
Année de construction : 1974Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 70 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2021.

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