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Vente appartement 899 000 €
152 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31400)

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  • 5 914 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (central, pompe à chaleur)
Sebastien LANGLOIS - LGM Immobilier

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Description

Toulouse , Quartier L'Ormeau , Appartement 5 pièces avec toit terrasse et parking souterrain.
Je vous propose ce superbe appartement 5 pièces de 152 m2, au 4ème et dernier étage avec un magnifique solarium en Roof Top surplombant Toulouse.
La résidence se situe avenue Louis Bréguet, à proximité immédiate du cœur de quartier de l’Ormeau, à moins de 500m de tous les modes de déplacement dont la nouvelle ligne de métro et à seulement 700m d’une gare SNCF. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement, à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse.
Cet appartement neuf est le seul du dernier étage. Vous accédez chez vous par un ascenseur avec badge privatif.
Une jolie entrée avec de nombreux rangements vous accueille et vous donne accès à un couloir desservant l'espace jour d'un côté et l'espace nuit de l'autre.
La pièce de vie , baignée de lumière , offre de nombreux atouts : Terrasse sans vis à vis , cuisine moderne et toute équipée avec arrière cuisine dissimulée, accès au roof top, climatisation gainable, domotique, alarme...
Ce magnifique toit terrasse surplombant la ville rose est livré avec une cuisine d'été et bacs à fleurs. La pose d'un jacuzzi est possible et prévue par le constructeur.
Côté nuit , vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale ( chambre, salle d'eau avec douche italienne et dressing ), une salle de bain et une buanderie.
Pour garer vos véhicules , vous accéderez aux 2 places de parking en souterrain par un ascenseur à voiture et vous disposerez d'une cave privative spacieuse.
Le bien est sous garantie décennale constructeur et aux dernières normes.
Vue imprenable , localisation , économie énergétique , grands espaces , calme et intimité sont les atouts de ce bien d'exception.
Vous l'aurez compris, ce bien est un bien prestigieux et exceptionnel sur le marché.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre conseiller LGM Immobilier, Sébastien Langlois, au O6.62.73.50.30, disponible 7 jours / 7.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois. EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930
Référence agence : 10622

Publiée le 05/07/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1HQQ-B6I-0Q6 - Réf Superimmo : ANVXW8M95
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Caractérisques
Prix de vente : 899 000 €Prix au m² : 5 914 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 736 € / anTaxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement152 m² - 5 pièces - 4 chambres
Avec ascenseurParking couvert
BalconTerrasse
Chauffage collectif au gaz (central, pompe à chaleur)Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageAlarme
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
21 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 355 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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