Vente appartement 199 700 €

153 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Agincourt (54770)

iad France - Lucas Ghiani (07 86 25 94 33) vous propose : Appartement Spacieux de 152m² à Agincourt - Vue Imprenable Nord-Sud
Vous recherchez un appartement spacieux avec une vue imprenable dans un quartier calme d'Agincourt ? Ne cherchez plus ! Ce beau bien de 152m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1972 saura vous charmer.
Cet appartement, au caractère ancien, offre un potentiel incroyable pour être transformé en un espace unique à votre image. Avec une superficie généreuse, il vous offre la liberté de créer la disposition qui correspondra parfaitement à vos besoins et vos envies. Les 2 expositions Nord et Sud vous assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les pièces sont spacieuses et offrent un large éventail de possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez créer des espaces ouverts, installer un bureau à domicile ou concevoir une grande suite parentale, cet appartement vous offre la flexibilité nécessaire pour réaliser vos rêves.
L'emplacement central de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, la proximité avec les axes routiers et les transports publics facilite vos déplacements quotidiens.
Bien que des travaux de rénovation puissent être nécessaires pour moderniser cet espace, le potentiel qu'il offre en vaut largement la peine. Imaginez-vous profiter de la vue panoramique depuis votre balcon en sirotant votre café du matin ou en regardant le coucher du soleil le soir.
Cet appartement est une véritable opportunité pour les amoureux de grands espaces, de la luminosité naturelle et de la tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet espace en un véritable havre de paix à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Ghiani EI (ID 82631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 928816677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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LUCAS GHIANI - IAD

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