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Description

Splendide villa toit haut de gamme, située dans un quartier paisible à seulement 400 mètres du Palais des festivals et à proximité de toutes les commodités. Cette résidence de prestige est en cours de rénovation complète, aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur, avec des finitions de grande qualité. Avec ses 152 mètres carrés, cette villa toit offre trois chambres spacieuses et lumineuses.Le vaste séjour d'angle avec une cuisine équipée est un véritable joyau de cet appartement, avec une triple exposition offrant une vue magnifique sur la mer. La grande terrasse de 60 m2 qui entoure le séjour permet également d'accéder aux 3 suites intérieures. Un escalier mène à deux terrasses de 70 m2, doté de son propre rooftop. Un jardin paysagé de 42 m2 avec jacuzzi complète cet espace exceptionnel.En prime, trois parkings en sous-sol sont inclus.Ce bien immobilier haut de gamme correspond au lot 5/6 D. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa toit de standing supérieur dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.´ Ce magnifique appartement vous est proposé par Mr Guetat 0674671044 votre expert de l'immobilier de luxe à Cannes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/08/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 00841 - Réf Superimmo : ANVXWH8VQ
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Caractérisques
Prix de vente : 3 400 000 € Prix en baissePrix au m² : 22 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,58% TTC - 210 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.excellia-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

153 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Sud3 Garages
3 terrassesAnnée de construction : 2024
Climatisation2 salles de bain
3 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
28 octobre 2024

Baisse de 6,1%

3 400 000 €
9 août 2024
3 620 000 €
Localisation
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