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Description

Cannes Résidence Gallia Duplex 154m² rénové
Découvrez ce superbe appartement en duplex de 154 m², rénové avec goût par un architecte.
Il est idéalement situé dans la prestigieuse résidence du Gallia, au cœur du secteur prisé de Montfleury à Cannes dans un cadre calme et verdoyant, et à quelques pas du centre-ville de Cannes et de toutes ses commodités.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie modernité et confort.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand salon baigné de lumière, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle à manger et un espace télévision convivial.
Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon de 6m² pour vos moments de détente.
À l’étage, l'espace nuit se compose de deux spacieuses chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi tout le confort nécessaire.
La résidence offre de nombreux parkings collectifs pour faciliter vos déplacements.
Un bien d'exception à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ville de Cannes.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2501 - Réf Superimmo : ANVXX8I2V
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Caractérisques
Prix de vente : 998 000 €Prix au m² : 6 503 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 472 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2258/fees_document.pdf?1717592266

153,47 m² (carrez : 153,47) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2022
1er étage avec ascenseurVue dégagée
Année de construction : 1880Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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