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Vente appartement 640 500 €
153 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Guyancourt (78280)
153 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Guyancourt (78280)
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- 4 186 €/m²
- Étage 1/2
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein coeur du centre-ville, niché au sein d'un îlot insoupçonnable depuis la rue, ce magnifique loft en duplex, signé par l'architecte Dominique Perrault, déploie 153 m² répartis sur deux niveaux. Une baie vitrée aux proportions remarquables illumine l'espace de vie, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le Parc des Sources de la Bièvre (bois, étang et forêt). Cette perspective unique sur les espaces verts, associée au style contemporain et épuré de cet appartement lumineux et spacieux, contribue à en faire un lieu de vie exceptionnel. Exposé sud-est, il garantit une luminosité optimale tout en préservant l'intimité. Premier niveau : L'entrée ouvre sur une cuisine entièrement équipée, avec vue sur un jardin intérieur arboré. Le vaste séjour de plus de 35 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante de 5 mètres, bénéficie d'une lumière naturelle grâce à sa façade entièrement vitrée. Deux chambres, également orientées sur le parc, complètent ce niveau, ainsi qu'une grande salle de bains et deux dressings spacieux. Deuxième niveau : Un élégant escalier en métal et bois mène à une mezzanine et à deux belles chambres équipées de placards, se partageant une salle de bains. Une charmante alcôve sur le palier, ouverte sur l'extérieur, peut accueillir une petite table et deux chaises, idéale pour profiter de l'air frais. Équipements complémentaires : En sous-sol, deux places de parking sécurisées viennent parfaire cet appartement unique. Situé au 2? étage d'une résidence privée, cet appartement bénéficie d'un accès direct et individuel depuis la rue ou le parc, sans passer par un hall d'immeuble. Localisation idéale : A seulement 5 minutes à pied des écoles et moins de 7 minutes de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, ligne U vers La Défense et ligne N vers Paris-Montparnasse). A proximité immédiate se trouvent également le Théâtre de Saint-Quentin-en-Yvelines, un cinéma, et divers commerces. Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 3 600 euros. Chauffage électrique individuel. CLASSE ÉNERGIE : D 224/ CLASSE CLIMAT : B 7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 600 euros et 3570 euros. Contact : Virginie 0699122430 Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros. Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : 8667 - Réf Superimmo : ANVXXAKSB
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| Prix de vente : 640 500 € | Prix au m² : 4 186 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an | Taxe foncière : 2 768 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf
| 153 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 1/2 |
| 2 Parkings | Année de construction : 1992 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 35 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Copropriété de 104 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 570 € / an
Diagnostics réalisés le 13/08/2024.
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