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Vente appartement 466 000 €
153 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Libourne (33500)

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  • 3 046 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nathalie RUELLE - iad

Nathalie RUELLE - iad

23 avis
06 15 70 05 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Ruelle (06 15 70 05 50) vous propose : LIBOURNE CENTRE
BEL APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE, JARDIN ET PLACE DE PARKING COUVERT
Au centre-ville de Libourne, au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement de 152m2 habitables se vit comme une maison. L'espace est grand, la terrasse et le jardin permettent de profiter d'un extérieur agréable, la place de stationnement et une pièce de rangement attenante rendent la vie facile.
L'intérieur a été rénové en respectant les prestations anciennes et en les conjuguant à des touches plus contemporaines.
Une vaste entrée dessert à droite une grande chambre ensoleillée et sa sa salle-de-bains privative.
Le salon, la cuisine séparée et la salle-à-manger plus loin communiquent en une belle pièce traversante lumineuse. À la suite, quelques marches et s'ouvre un peu à l'écart des pièces de vie, un espace bureau, chambre, salle d'eau privative et dressing.
Petite copropriété de 3 lots principaux.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.33 € par mois (soit 1900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle EI (ID 64846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1580249 - Réf Superimmo : ANVXWFZ91
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Caractérisques
Prix de vente : 466 000 €Prix au m² : 3 046 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

153 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 570 m²Étage 1/2
1 Parking1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 731 € / an
Maximum : 2 341 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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NATHALIE RUELLE - IAD

Siren : 419876172
23 avis clients
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