Superimmo
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Vente appartement 769 000 €
153 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Maisons-Alfort (94700)

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  • 5 026 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

EXCLUSIVITE ESPACE IMMO - QUARTIER VICTOR HUGO - Un appartement 4/5 pièces en très bon état général, d'une surface de 93.13 m² loi carrez (env. 153 m² utiles), situé en rez de jardin au sein d'une jolie résidence en pierres meulières de 2 étages, comprenant :
une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres avec rangements, un bureau (ou chambre), une salle de bains intégrant baignoire et douche, wc ind. Sous-sol aménagé accessible de l'interieur et de l'exterieur, offrant : un grand débarras, une buanderie avec wc et un grand bureau (idéal professions libérales avec son accès indépendant). Terrasse et jardin d'env. 100 m² au calme sans vis à vis, 2 cagibis et une cave. Tout le charme de l'ancien (carreaux de ciment, parquet chêne, moulures, cheminées, rosaces, etc.), conjugué au confort moderne. Possibilité achat en sus d'une place de parking sécurisée. Les écoles sont à proximité immédiate, les commerces à 5 min à pied, et la station de métro la plus proche est à 750 mètres (métro les Juilliottes - ligne 8). Le RER D est située à 1 km ( Ligne D Maisons- Alfort/ Alfortville).

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : VA4087-ESPACEIMMO94 - Réf Superimmo : ANVXX50G7
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Caractérisques
Prix de vente : 769 000 €Prix au m² : 5 026 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 796 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/espaceimmo94/148/L5ab4/tableau_honoraires_1.docx

153 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingCave
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Siren : 483272019
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