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Vente appartement 725 000 €
153 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Maisons-Alfort (94700)

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  • 4 739 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Arnaud Vautrin - efficity

Arnaud Vautrin - efficity

8 avis
06 88 84 51 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

94700 MAISONS ALFORT – SECTEUR VICTOR HUGO – MÉTRO LIGNE 8 A 8 MIN A PIED – APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN – EXPOSITION PRINCIPALE SUD-NORD – AU CALME – PROCHE ÉCOLES ET COMMODITES – VIDÉO SUR DEMANDE
Arnaud VAUTRIN et EFFICITY vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cet APPARTEMENT DE 5 PIÈCES, 3 CHAMBRES de 153 M2 AU SOL (93,13 m2 Carrez). Ce bien dispose d’un grand souplex composé d’un bureau (idéal pour une activité professionnelle ou artistique, créative,…), d’un espace salle de jeu, d’une buanderie avec WC. La hauteur sous plafond du souplex est supérieure à 1,80 m
Le bien est situé à 1 km du RER D, à 600 m de la ligne 8 de Métro, et à 500 mètres de l’A86.
L’appartement est composé d’un SÉJOUR, d’une CUISINE EQUIPEE SEPAREE, de 3 CHAMBRES, d’une SALLE DE BAIN, d’un WC SEPARE. Un jardin en jouissance exclusive de 100 m2 est accessible par la cuisine, une des chambres, le souplex.
DPE : E (septembre 2024) – Chaudière GAZ à condensation
Un local vélo privatif est accessible du jardin
Un place de PARKING dans la résidence est vendue séparément
Une grande cave complète cet appartement
Pour plus d'INFORMATION ou afin d'organiser une VISITE, N'hésitez pas à me CONTACTER par TÉLÉPHONE ou par MAIL: Arnaud VAUTRIN / 06 88 84 51 25 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Vautrin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°488044280.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/11/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 170873 - Réf Superimmo : ANVXXCI15
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Caractérisques
Prix de vente : 725 000 €Prix au m² : 4 739 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 869 € / anTaxe foncière : 1 659 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

153 m² - 5 pièces - 3 chambres1er étage
TerrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle de bain
Jardin privatifCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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