Vente appartement 723 140 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44100)

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4 726 €/m²
1 garage - 2 parkings

Pierres & Caractère

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Description

NANTES/MELLINET RARE SUR LE MARCHE/BIEN D EXCEPTION A vendre Nantes -Mellinet au 3ème étage d'une petite copropriété de standing, bel appartement baigné de soleil bénéficiant d'une magnifique vue jusqu'à la tour de Bretagne. Ce bien de qualité avec un DPE C, se compose : Grande entrée, réception de 50 m² sur balcon/ terrasse Sud, cuisine aménagée, buanderie, 4 chambres dont une avec salle d eau indépendante, une salle de bains, une salle d'eau, WC indépendant , cave d environ 13.84 M2 . GARAGE FERME d'environ 27.60m2. En prime l'accès à un petit jardin de copropriété. LES ATOUTS : DERNIER ETAGE , LUMINEUX ET ENSOLEILLE, ETAT DE L APPARTEMENT IRREPROCHABLE, RAVALEMENT FAIT, BEAUX VOLUMES. A DEUX PAS DE LA PLACE MELLINET ET DES COMMERCES, ECOLES. Contact Françoise MANDRET 06 29 14 82 92 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3150 euros.

Publiée le 02/11/2023 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : FM9347 - Réf Superimmo : ANVXTTUHA

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Caractérisques

Prix de vente : 723 140 €	Prix au m² : 4 726 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 150 € / an	Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 31 140 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68879.pdf

153 m² - 6 pièces - 4 chambres	Avec ascenseur
1 garage - 2 parkings	1 cave
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Copropriété de 19 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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Historique des prix

12 avril 2024

Baisse de 3,6%

723 140 €

2 novembre 2023

749 900 €

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PIERRES & CARACTÈRE

Infos légales : 347902306