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Vente appartement 670 000 €
153 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nice (06100)

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  • 4 379 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
BORNE & DELAUNAY

BORNE & DELAUNAY

226 avis
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Description

Rare à la vente : Magnifique duplex de 153m² en dernier étage bénéficiant de 125m² de terrasse réparties sur les 2 niveaux. Parfaitement exposé et baigné de lumière, cette véritable villa sur le toit est idéalement située à 500m du tram et avec tous les commerces à proximité directe au cœur d'une petite copropriété de très bon standing au calme absolu.
Très bien distribué et composé au 1er niveau d'une pièce de vie de 53m² avec cheminée, cuisine indépendante attenante, 2 chambres, SDB+SDE et un WC indépendant. Au 2ème niveau le dégagement dessert 2 chambres supplémentaires, une SDE indépendante, un WC séparé et une buanderie.
Vendu avec une grande cave et un double garage en sus.

Publiée le 19/02/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 47806 - Réf Superimmo : ANVXUWRBZ
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Caractérisques
Prix de vente : 670 000 €Prix au m² : 4 379 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 255 € / anTaxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

153 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue sur mer
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 53 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageAlarme
Fibre optiqueCopropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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