Pascal FRAPARD - Capifrance

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Description

NICE CIMIEZ - Superbe Appartement Haut Standing à proximité de la clinique Saint Georges. Appartement 4 Pièces de 153m2 et d'une superficie totale de 328m2 disposant de 3 terrasses et d'un magnifique Solarium de 140m2 privé accessible depuis l'appartement. Sejour/Salle à manger de 67m2. Cuisine aménagée et équipée. Coté nuits, 3 Chambres spacieuses dont une plus réduite de 8m2 pouvant être bureau.Salle de bains et Salle d'eau. Deux caves et un garage complètent ce bien d'exception.. Ce Bien est à rénover...
Proximité : Clinique, Transports, Tramway, Commerces Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 385 897 - Greffe de NICE) Pascal FRAPARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 47 26 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873887)

Publiée le 18/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 340933136138 - Réf Superimmo : ANVXWPVMT
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Caractérisques
Prix de vente : 1 390 000 €Prix au m² : 9 085 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 449,96 € / anTaxe foncière : 1 340 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement153 m² - 4 pièces - 3 chambres
PiscineAvec ascenseur
Vue dégagée, sur jardinGarage
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1979
Chauffage au gaz (cheminée)Climatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 67 m²
Espace vertCopropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2023.

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