Vente appartement 381 600 €

153 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Poitiers (86000)

Exceptionnel ! Appartement de style Haussmannien au coeur du centre-ville de Poitiers, il se situe dans rue piétonne à deux pas de la place d'armes et de l'îlot des Cordeliers. Dans un immeuble ancien de standing, vous tomberez sous le charme de ce bien rare et entièrement rénové. Il se compose d'une véritable entrée, d'un triple séjour avec salle à manger, salon et bureau, ces trois espaces sont reliés par de grandes et emblématiques portes doubles laissant traverser la lumière de part et d'autre. Vous profiterez également de 2 balcons bien exposés et accessibles directement des pièces de vie. Une cuisine à la couleur acidulée vous attends , elle est indépendante, entièrement aménagée et équipée. D'autre part, ce bien dispose de deux voir trois belles chambres aux volumes inégalés, avec balcons supplémentaires ! Une salle de bains et une salle d'eau complètent ce type 4 ainsi que deux toilettes et d'autres pièces de rangement. Situé au deuxième étage d'une résidence entretenue e t sécurisée, il dispose d'un chauffage individuel gaz et les charges de copropriété sont trés raisonnables. Huisseries double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Cave et possibilité parking privé. Aussi, vous pourrez aisément vivre à pied en profitant de tous les commerces et services du plateau. Si vous aimez les belles hauteurs sous plafond, le parquet massif et les anciennes cheminées, cet appartement est fait pour vous ! Bien de caractère, unique, lumineux, et rénové à visiter sans tarder ! Référence : 4364 Contactez nous au 05 49 608 608 ou sur (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 381 600 €	Prix au m² : 2 494 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an	Taxe foncière : 1 469 €

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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