Vente appartement 247 000 €

153,62 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Roanne (42300)

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1 608 €/m²
Étage 2/6 avec ascenseur
Loggia (4,92 m²)
Cuisine de 13 m²

IMMO PIERRE

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Description

APPARTEMENT CENTRE VILLE - GARAGE
Camille REIS - Négociateur immobilier RSAC N° 921153032 de Roanne - - 06 65 36 14 39
Un appartement au coeur du centre ville situé au 2ème étage avec ascenseur, rénové en 2018 offrant 153,78m² Loi Carrez avec grand balcon, ainsi qu'un double garage.
Il se compose : d'une d'entrée, une cuisine équipée, une loggia, un séjour de plus de 30m² avec accès au balcon exposé Sud-Est.
On retrouve ensuite un grand dégagement séparant l'espace nuit en deux vous offrant : 4 chambres allant de 12 à 18m², une salle d'eau avec WC, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé.
Est inclus dans le prix une cave ainsi qu'un double garage motorisé (Un luxe en centre ville !)
Pas de procédures en cours.
Co-propriété de 44 appartements.
Charges collectives : 365€ par mois (chauffage, eau, ascenseur, ménage commun, entretiens...)
Nouveauté Immo Pierre, possibilité de visiter par vidéo via YouTube (sur demande)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 380€ et 1910€ pour l'année référence 2021.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 4050C - Réf Superimmo : ANVXX0CBZ

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Caractérisques

Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 1 608 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 388 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/4876/fees_document.pdf?1694769087

153,62 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2018
Étage 2/6 avec ascenseur	Vue dégagée, sur rue
Loggia (4,92 m²)	Année de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude collective : chaudière
Cuisine de 13 m²	Séjour de 32 m²
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone
Copropriété de 44 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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