Vente appartement 269 999 €

153 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Roissy-en-Brie (77680)

iad France - Mousfatoun Mamodaly (06 59 65 90 17) vous propose : Bel appartement unique à vendre, composé de :
Premier étage :
Entrée avec placard intégré
Coin rangement
Belle pièce de vie traversante, donnant sur une terrasse vitrée et fermée d'environ 13 m² environ, suivie d'un balcon.
Deux belles chambres spacieuses avec la lumière du jour l'une donne sur le balcon et la seconde sur la terrasse .
Cuisine fermée et équipée, bénéficiant de la lumière naturelle
Salle d'eau
WC indépendant
Second étage :
Entrée spacieuse
Trois chambres, dont l'une avec coin bureau , la seconde chambre transformée actuellement en salle de détente.
Deux salles d'eau avec WC intégré
Dernier étage :
Grenier aménagé en deux belles chambres, équipées de velux et de radiateurs avec une belle hauteur de plafond
Petit espace de rangement pour archives à côté de l'escalier
Cet appartement offre de vastes espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins.
Venez découvrir ce bien unique et laissez vous séduire par son charme et ses atouts.
Ce bien est accompagné d'une cave et d'un box fermé au sous-sol.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mousfatoun Mamodaly EI (ID 74978), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523872638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 999 €	Prix au m² : 1 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2024.

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MOUSFATOUN MAMODALY - IAD

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