Vente appartement 499 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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3 261 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
Balcon
Chauffage collectif au gaz (au sol, central)

Agence De La Place

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Description

Rare à la vente. Grand appartement familiale de 153 m2 situé au dernier étage avec ascenseur. Le bien actuellement agencé en T6, est composé d'une cuisine séparée, d'un salon/salle à manger et de 5 chambres. Les 3 balcons vous permettent d'apprécier la vue dégagée, offrant un panorama agréable et sans vis-à-vis à 180 degrés. La triple exposition est également un atout créant une luminosité continue.
Nécessitant des travaux, il est cependant envisageable d'ouvrir la cuisine sur le salon et la chambre n°5 (cf. plan) pour une superficie globale de plus de 60 m2, tout en conservant un coin nuit avec ses 4 grandes chambres!
Un devis de rénovation peut vous être proposé sur demande suite à une visite.
Situé dans un secteur résidentiel calme, vous bénéficierez de la tranquillité tout en étant à proximité des transports et des commerces. Le stationnement libre dans la copropriété est un avantage supplémentaire pour vous et vos invités.
Une cave de 11 m2 est également proposée.
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que les charges communes de copropriété.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au plus vite.
Référence agence : 351

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : GVXQ-W59-SX2 - Réf Superimmo : ANVXX0FAG

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 261 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 070 € / an	Taxe foncière : 1 430 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 14 533,98 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 484 466,02 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5420/bareme.pdf

Disponible immédiatement	153 m² - 6 pièces - 5 chambres
Dernier étage (6ème) avec ascenseur	1 cave
Balcon	Chauffage collectif au gaz (au sol, central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Copropriété de 26 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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