Superimmo
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Vente appartement 499 000 €
153 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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  • 3 261 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (au sol, central)
Agence De La Place

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Description

Ce spacieux appartement de 153 m², situé au dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal. Actuellement agencé en T6, il se compose d’une cuisine séparée, d’un salon/salle à manger et de cinq chambres. Les trois balcons permettent de profiter d’une vue dégagée à 180 degrés, sans vis-à-vis, et d’une agréable luminosité grâce à une triple exposition.
Bien qu'il nécessite des travaux, des aménagements sont envisageables pour optimiser l’espace, notamment en ouvrant la cuisine sur le salon et la chambre n°5 (cf. plan), créant ainsi une pièce de vie de plus de 60 m² tout en conservant un coin nuit composé de quatre grandes chambres. Un devis de rénovation peut être fourni sur demande.
Situé dans un quartier résidentiel calme, l’appartement allie tranquillité et proximité des commerces et des transports. Le stationnement libre au sein de la copropriété est un atout appréciable pour les résidents et leurs invités. Une grande cave de 11 m² vient compléter ce bien.
Les charges incluent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, ainsi que les charges communes de copropriété.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement.
Référence agence : 351

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 4G1Y-7Y7-XGM - Réf Superimmo : ANVXX6NF7
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 261 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 070 € / anTaxe foncière : 1 430 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 14 533,98 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 484 466,02 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5420/bareme.pdf

Disponible immédiatement153 m² - 6 pièces - 5 chambres
Dernier étage (6ème) avec ascenseur1 cave
BalconChauffage collectif au gaz (au sol, central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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Siren : 892842642
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