Vente appartement 640 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31000)

iad France - Lucile Brouchet (06 72 78 52 04) vous propose : Quartier Victor Hugo, bd de Strasbourg.
Bel appartement situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble des années 50,
Il est composé d’une entrée avec placard, d’une chambre (ou bureau), d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un beau séjour très clair exposé Sud/Ouest, d’une chambre parentale avec salle d’eau et de toilettes,
Le second étage comprend un palier, trois chambres, une salle d’eau et une buanderie,
Beaucoup de charme,
Belle hauteur sous plafond au premier étage,
Chauffage individuel au gaz,
Possibilité de diviser l’appartement car il y a une entrée par étage,
Possibilité d’acquérir un parking couvert et sécurisé à 2 pas,
Immeuble à fort potentiel,
La présente annonce immobilière vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Brouchet EI (ID 21606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 4 183 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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LUCILE BROUCHET - IAD

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