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Vente appartement 525 000 €
153 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Viuz-en-Sallaz (74250)
153 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Viuz-en-Sallaz (74250)
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- 3 431 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GRAND APPARTEMENT DUPLEX - VIUZ EN SALLAZ
EXCLUSIVITE - Découvrez à Viuz-en-Sallaz cet appartement duplex exceptionnel, rénové avec des matériaux nobles comme le bois et la pierre. Alliant charme de l’ancien et finitions modernes, il dégage une atmosphère luxueuse et chaleureuse qui saura vous séduire immédiatement. Avec ses 153 m² habitables (193 m² au sol), ce bien offre un espace généreux et confortable qui se compose de la manière suivante : un espace cuisine/salle à manger de 70 m² au sol, un salon cathédrale de 35 m², 3 chambres spacieuses, 2 salles d’eau avec douche à l’italienne et WC et un WC séparé. À l’extérieur, une terrasse en rez-de-chaussée et 2 balcons sous charpente vous attendent. Une buanderie de 12 m² et une place de parking privative complètent ce bien. Côté énergie, une pompe à chaleur récente et des panneaux photovoltaïques neufs assurent une quasi autonomie énergétique (DPE B). Idéalement situé à proximité des commodités locales, cet appartement est parfait pour ceux qui apprécient la vie citadine dynamique. Accès facile aux commerces, aux transports en commun. Autoroute A40 pour Annecy, Genève, Centre Hospitalier Léman à 10 minutes et première station de ski à 13 km. Copropriété de 2 lots sans charges ni procédure en cours. Contactez moi pour découvrir ce bien d’exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/08/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 85160338 - Réf Superimmo : ANVXWKWQ0
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 3 431 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17911/fees_document.pdf?1699783576
| 153 m² (carrez : 153) - 5 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2014 |
| Assainissement : tout à l'égout |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 210 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2024.
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