Vente appartement 445 000 €

154 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aigues-Mortes (30220)

EXCEPTIONNEL - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - AU COEUR DE LA CITE MEDIEVALLE Cet appartement situé au premier et deuxième étage d'une petite copropriété familiale de deux lots, sera idéal pour y vivre à l'année , en faire une maison secondaire de famille avec un mixte location saisonnière... Composé d'une GRANDE PIECE DE VIE de 85 m² , buanderie, 3 CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU et UNE SALLE DE BAIN + 2 WC et UNE TERASSE au calme et à l'abris des regards ! Au premier étage , un espace de vie spacieux et traversant , composé d'une cuisine ouverte, , un salon et une salle à manger , une salle d'eau - WC , et une terrasse . L'espace nuit se trouve au second étage, il est composé de TROIS CHAMBRES dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et WC séparé ! Les + : la climatisation gainable, une ambiance moderne et contemporaine , doubles vitrages, une salle d'eau et une salle de bain, 2 WC .. Surface Habitable : 177.47 m² - Surface Carrez et Superficie de la partie Privative : 114,75 M2 Mieux qu'un descriptif, découvrez notre visite virtuelle ; Pour vous accompagner dans votre projet Charline et Jean Marie au 06 38 65 47 58 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros.

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Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 890 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AIGUES MORTES

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