Vente appartement 262 500 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angoulême (16000)

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1 705 €/m²
Étage 7/9 avec ascenseur
1 balcon (60 m²)
1 Parking
Cuisine séparée
Chauffage collectif au gaz (au sol)

Etude Saint Andre Immobilier

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Description

Résidence du Jardin Vert au pied du Plateau d'Angoulême.
Appt F6 d'env. 154 m2 hab, 7ème étage avec ascenseur, balcon filant bénéficiant d'une agréable vue lointaine, dans cette résidence sécurisée avec gardien, piscine.
Sur un seul et même niveau vous trouverez une grande pièce de vie, une Salle à manger, Cuisine, 4 chambres + Bureau, 2 sdb, 2 wc, rangements.
Cave en sous-sol et une place de stationnement privative.
Charges de copropriété d'environ 4500 EUR/an comprenent l'eau, le chauffage, l'entretien et l'électricité des parties communes dont la piscine & les espaces verts, l'ascenseur, et le service de gardien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 24-117 - Réf Superimmo : ANVXWX2CZ

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 1 705 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.etude-st-andre.com/i/redac/honoraires?honofor=1

154 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 7/9 avec ascenseur
1 Parking	Cave (4 m²)
1 balcon (60 m²)	Année de construction : 1970
Gardien	Chauffage collectif au gaz (au sol)
Cuisine séparée	2 salles de bain
2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Infos légales : 50138425900021