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Description

Co-exclusivité. Rare sur le marché. Situé dans une petite copropriété, proche des commerces et du Centre Ville d'Antibes, appartement 3/4 pièces d'une superficie de 154 m2 en dernier étage avec une magnifique terrasse de 65 m2 avec vue sur la mer et les montagnes. Cet appartement bénéficie d'une triple exposition ce qui le rend très lumineux. Il se compose d'une belle entrée, d'une salle à manger avec cheminée donnant sur une seconde belle terrasse exposée Sud, d'un salon avec véranda, d'une spacieuse cuisine avec balcon, d'une chambre avec salle d'eau et WC, d'une 2 ème chambre avec salle de bains, WC indépendants. Nombreux rangements à disposition. L'appartement est situé au calme. Une cave, un parking et un garage complètent parfaitement le bien.
Possibilité de le transformer en 4 pièces, très beaux volumes.
Référence agence : 5669

Publiée le 25/03/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : KG96-RYE-HU9 - Réf Superimmo : ANVXVAGIW
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Caractérisques
Prix de vente : 1 300 000 €Prix au m² : 8 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 320 € / anTaxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 61 904,76 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 238 095,24 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/394/bareme.pdf

Disponible immédiatement154 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (4ème) avec ascenseurVue sur mer
Parking couvert1 cave
BalconTerrasse
Chauffage collectif électrique (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 356 € / an
Maximum : 3 188 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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