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Vente appartement 1 300 000 €
154 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Antibes (06600)

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  • 8 442 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Veranda (20,55 m²)
  • Cuisine de 24 m²
AAA Riviera Properties

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Description

Co-exclusivité - Antibes - 3-4 pièces de 154m² dernier etg et grandes terrasses - Vue mer lateral
Co-exclusivité. Rare sur le marché. Situé dans une petite copropriété avec ascenseur, proche des commerces et du centre-ville d'Antibes, appartement traversant de 3/4 pièces d'une superficie de 154 m2 en 4ème et dernier étage avec balcons et terrasses sur 3 cotés, dont la principale et magnifique terrasse de 65 m2 avec vue montagnes et vue latérale sur la mer.
Cet appartement bénéficie d'une triple exposition ce qui le rend très lumineux. Il se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse exposée Sud, d'un salon avec véranda qui ouvre sur la grande terrasse orientée ouest, d'une spacieuse cuisine avec balcon orienté nord, d'une chambre avec salle d'eau et WC, d'une 2ème chambre avec salle de bains, 2 WC indépendants. Nombreux rangements.
L'appartement est situé au calme. Une cave, un parking et un garage complètent parfaitement le bien.
Possibilité de le transformer en 4 pièces, très beaux volumes.
*** Bien en copropriété. 56 lots principaux. Quote-part des charges environ 300 euros par mois. Pas de procédure connue en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 27/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : ARV-936AA - Réf Superimmo : ANVXVV3QD
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Caractérisques
Prix de vente : 1 300 000 €Prix au m² : 8 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

62 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2986/fees_document.pdf?1696941063

154 m² (carrez : 154) - 3 pièces - 2 chambresDernier étage
Avec ascenseurVue sur mer
Veranda (20,55 m²)Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 24 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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