Vente appartement 695 000 €

154,44 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aubervilliers (93300)

Situé à proximité immédiate de la Mairie d'Aubervilliers , ce duplex de 154,44 m2 (100,59m2 Carrez) situé en dernier étage profite d'une vue dégagée et d'une lumière abondante. Ce bien est caractérisé par un aménagement familial. Accessible par une escalier privatif, au premier étage, l'entrée dessert d'un coté une cuisine ouverte sur un séjour cathédrale bénéficiant de larges fenêtres et de l'autre coté deux chambres sur cour, une salle d'eau avec water-closet. Au dernier étage, sous comble, deux chambres côtoient la salle de bains avec water-closet et espace buanderie. Les matériaux utilisés, les poutres apparentes, les larges fenêtres, la lumière et son emplacement centrale offrent un cadre de vie confortable et familial, propice à recevoir. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro: Mairie d'Aubervilliers à 50m. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 180 euros et 1 640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact: Grégory 06 60 65 34 66 RSAC: 822 473 120 Paris Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3025 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.

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Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 025 € / an	Taxe foncière : 1 896 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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