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Description

Idéalement placé entre la Garonne et le Jardin Public, situé dans un bel immeuble en pierre récemment ravalé, aux parties communes soignées et sécurisées. Bel appartement familial refait au deuxième étage avec ascenseur, composé d'une entrée distribuant une cuisine, une salle à manger (26 m2), un salon (29 m2), 3 chambres dont l'une de 22m² avec sa salle de bain, et les deux autres avec leur salle d'eau et un dressing. Une grande cave voutée de 37 m2 complète ce bien. L'immeuble de bon standing est situé dans une rue calme d'un beau quartier. L'appartement est élégant, lumineux, fonctionnel et bien distribué avec des pièces de réceptions exposées Sud, séparées du coin nuit. L'une des chambres, pourrait être louée à usage d'un studio totalement indépendant. Ce bien vous convaincra par ses nombreux atouts. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/06/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 277 - Réf Superimmo : ANVXVYLNX
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Caractérisques
Prix de vente : 892 500 € Prix en baissePrix au m² : 5 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 927 € / anTaxe foncière : 2 580 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 42 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

154 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
1 cave2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcSous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 351 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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Historique des prix
23 octobre 2024

Baisse de 4,5%

892 500 €
4 octobre 2024

Baisse de 1,6%

934 500 €
26 juillet 2024

Baisse de 4,5%

950 000 €
25 juillet 2024

hausse de 4,7%

995 000 €
11 juin 2024

Baisse de 4,5%

950 000 €
6 juin 2024
995 000 €
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