Vente appartement 649 000 €

154 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600)

Fréjus Centre 5P Terrasse Vue Mer Dernier Étage
Fréjus plein centre, dominant et parfaitement au calme.
Particulier vend un appartement contemporain, traversant, en dernier étage de type 5 pièces, offrant 154m² dont 120m² Loi Carrez, sur une terrasse sud de 20 m², avec son panorama ouvert sur la mer.
L'appartement, rénové en 2021, est conçu pour privilégier l'espace, la luminosité et le confort, tout en préservant la rationalité, la fonctionnalité, et la performance technique.
Il se compose d'une réception séjour-cuisine de 57 m² avec terrasse de 20 m², d'une suite parentale de 12 m² avec placard, de sa salle d'eau avec wc, de deux autres chambres avec placard (11 m² et 10 m²), d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
Une mezzanine de 54m² aux sols avec deux vélux, comprenant une vaste chambre, un dressing, un espace bibliothèque, et une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et toilette.
Il est vendu avec deux garages fermés.
Façade refaite en 2024.
Prestations haut de gamme:
Cuisine équipée et aménagée.
Porte palière avec serrure multi-points.
Climatisation dans une partie de l'appartement.
Peinture lisse sur tous les murs et plafonds.
Style parquet aux sols en dalles de vinyle grand passage et faïence dans les pièces d'eau.
Placards coulissants.
Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie.
Sèche-serviettes.
Radiateurs à inertie.
Double vitrage.
Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence totalement sécurisée.
Vous vous laisserez séduire par son confort, ses qualités architecturales, et son emplacement.
Profitant d'une situation dominante, niché au calme du coeur de Fréjus, à deux minutes de l'hôpital en voiture.
Adresse agréable à vivre, avec tous les avantages pour un cadre de vie serein: Structures scolaires, commerces, équipements culturels et sportifs accessibles à pieds.
Tout en restant proche du coeur historique, des plages, du port et de son casino.
Lignes de bus situées juste à côté,
L'Autoroute A8,
La gare de Fréjus, et la gare TGV de Saint-Raphaël,
L'aéroport de Nice à 65 Kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Régime de la copropriété : OUI
Nombre de lots dans la copropriété : 88 lôts à usage d'habitation.
Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 189€ par mois
Procédures diligentées contre la propriété : Non
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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