Vente appartement 795 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Granville (50400)

VUE SUR MER - TRÈS GRAND APPARTEMENT avec terrasses et garage ! Situé dans l'HYPER CENTRE-VILLE de GRANVILLE, à proximité immédiate de la Mer, ses plages et du Port de Plaisance ( 200 m ), POZZO Immobilier vous propose ce confortable APPARTEMENT de 5 pièces ( 154 m2 habitable ) situé au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ASCENSEUR. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée équipée , un séjour-salon de 48 m² ouvert sur une véranda de 18 m², trois chambres ( 14, 16 et 17 m² ) dont une avec salle de bains et WC , une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que l'accès à quatre terrasses. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un GARAGE d'environ 20 m². Le chauffage est individuel au gaz de ville. Des fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique. Cet appartement est situé dans un immeuble des années 90 de cinq étages avec sous-sol et ascenseur. Il est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. APPARTEMENT LIBRE à la vente. Dans un quartier calme, avec un grand parking gratuit à proximité, cet appartement est proche de toutes commodités : il se situe à 100 mètres des commerces, de la plage du Herel, du port de plaisance et à trois minutes des écoles. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Granville à quelques pas du bien. Le cinéma Select vous attend à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'un tennis. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois épiceries sont aussi accessibles. Le marché Cours Jonville anime les environs tous les samedis. Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées C, de l'ordre de 127 kWh/m²/an et 24 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 250 euros et 1 740 euros en 2021. La copropriété , formée de 95 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 852 euros de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière POZZO Granville pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à GRANVILLE. Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1852 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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POZZO IMMOBILIER GRANVILLE

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