Vente appartement 307 400 €

154,68 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Herrlisheim (67850)

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1 987 €/m²
Étage 1/3
1 balcon (10 m²)
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Alvedia

146 avis

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Description

Niché au premier étage d'une charmante copropriété, ce triplex offre un espace de vie réparti sur trois niveaux, idéal pour les familles ou les amateurs de grand espace.
Au niveau inférieur, laissez-vous séduire par une cuisine équipée, un espace repas lumineux et un salon chaleureux, parfait pour recevoir vos proches. Un WC séparé et un placard pratique ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Sortez sur la terrasse privée pour savourer les douces soirées d'été.
Montez au niveau intermédiaire pour découvrir trois chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC supplémentaire pour plus de commodité. Une deuxième terrasse offre un coin tranquille pour vous détendre.
Enfin, au niveau supérieur, une mezzanine vous offre un espace supplémentaire pour créer un bureau ou un coin lecture. Une chambre supplémentaire complète ce niveau, offrant intimité et confort.
Avec une surface généreuse de 154.68m², ce triplex offre amplement d'espace pour s'épanouir.
Profitez du chauffage au sol électrique au niveau inférieur pour un confort optimal, ainsi que de la climatisation réversible sur l'ensemble du triplex pour des températures agréables toute l'année.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un logement élégant dans un quartier prisé d'Herrlisheim. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/06/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : VA2896-ALVEDIA - Réf Superimmo : ANVXVZFZJ

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Caractérisques

Prix de vente : 307 400 €	Prix au m² : 1 987 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 17 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1T2GJu8XAlxjUvCJhzBwGhdmTlbC3DVUd/view?usp=share_link

154,68 m² - 6 pièces - 5 chambres	Étage 1/3
1 Garage	Cave
1 balcon (10 m²)	1 terrasse
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 19 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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