Vente appartement 274 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 4ème (13004)

EXCLUSIVITÉ- 13004 – APPARTEMENT DE 143.34 M² LC – QUARTIER CHARTREUX LONGCHAMP
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un loft de 143.34 m² en LC ( 154.52 m² au sols) en excellent état en RDC dans un immeuble des années 1970 dans une copropriété bien entretenue de 30 lots environ.
Ce loft moderne se compose d’une pièce à vivre orienté SE, avec un parquet de haute qualité (Merbau) comme le reste du bien, avec une cuisine équipée ouverte, de nombreux rangements, une douche avec wc, et une chambre parentale avec bureau dans le hall d'entrée + dressing et rangements.
Puis vous trouverez une deuxième partie avec une seconde entrée existante possible composée d’une grande pièce à vivre avec possibilité de faire 3 à 4 chambres minimum, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec wc.
Son entrée est privative est emplacement pour vélos ou scooters.
Infos :
Murs en béton, chauffage au sol collectif, eau avec cumulus, possibilité d’habiter dans une partie du loft T2 et de louer l’autre partie T4, ou alors d’en faire un usage bureaux/ prof libérales !
Proche tous commerces, métro 1 « CHARTREUX », à 4 mn à pied , BUS, et proche parc Longchamp, collège, écoles, ….
Taxe foncière : 2050 euros
Charges copropriété : 300 euros / mois tout compris, eau, chauffage gaz au sol collectif
Photos et vidéos à la demande !
274 000 euros HAI
Une place de stationnement à 50 m est proposée en sus à 20 000 euros.
CHRISTELLE GENTY
06 64 82 86 07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 1 779 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an	Taxe foncière : 2 050 €

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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CHRISTELLE GENTY - EFFICITY

Siren : 487924151 - N° de carte professionnelle : efficity

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