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28
Vente appartement 1 150 000 €
154 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 6ème (13006)
154 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 6ème (13006)
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- 7 468 €/m²
- Terrasse
- Cuisine de 13 m²
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
AGENCES DE FRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Préfecture - Marseille 6
Appartement T5 de 154m2 (139,94m2 LC), en Duplex, avec 84m2 de Terrasses Plein Ciel, en Dernier Etage.
Ce magnifique toit terrasse se situe au 5ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois, bénéficiant d'un ascenseur avec accès direct (privatif et sécurisé) dans l'appartement. Traversant Sud-Nord, il se compose, au premier niveau, d'un vaste séjour de près de 39m2 avec sa mezzanine de 13 m2 (idéale pour un espace bureau), d'une cuisine attenante de 13,5m2, de 3 chambres avec placard (18m2, 17,5m2 et 12,5 m2), d'une jolie salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le séjour et l'une des chambres ouvrent sur une très belle terrasse, plein ciel, de 53m2 offrant une magnifique vue sur les toits environnants. La cuisine et les 2 autres chambres ouvrent, quant à elles, sur une seconde terrasse de près de 31m2. A l'étage, se trouvent une 4ème chambre avec salle d'eau privative et toilettes. La taxe foncière est de 2 410 euros. Les charges de copropriété sont d'environ 200 euros par mois. Possibilité de location de parking à proximité.
Autres prestations: Chauffage individuel par climatisation réversible, parquet en chêne, fenêtres en alu double vitrage, nombreux placards, belle hauteur sous plafond, pas de vis à vis.
Proximité: Métro Estrangin, commerces, bus, Palais de Justice.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 16/02/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : getkey_u_413862248 - Réf Superimmo : ANVXUVKX3
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| Prix de vente : 1 150 000 € | Prix au m² : 7 468 € / m² |
| Taxe foncière : 2 410 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/11221/fees_document.pdf?1682106145
| 154 m² - 5 pièces - 4 chambres | Avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Climatisation |
| Cuisine de 13 m² | Séjour de 38 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2024.
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