Vente appartement 450 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nancy (54000)

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2 922 €/m²
Exclusivité
Étage 4/5
1 balcon (9 m²)
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Renoir & Valoris Ravinelle

90 avis

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Description

À Nancy, au coeur de l'hypercentre et à proximité de la Gare, ainsi qu'à deux pas de la Place Stanislas, découvrez cet appartement de caractère de 6 pièces, cumulant 154 m², sans vis-à-vis.
Situé au quatrième étage d'une magnifique copropriété datant du début du 20ème siècle, ce bien vous séduira par son charme authentique.
L'appartement dispose de tous les agréments d'époque : Parquet en chêne, moulures, cheminées et hauteur sous plafond.
Dès l'entrée, vous apprécierez les vastes espaces, tels que le double séjour lumineux d'environ 45 m², avec un balcon filant offrant une vue dégagée jusqu'à l'une des entrées de la Place Stanislas. Une cheminée en marbre fonctionnelle ajoutera du confort pendant les périodes hivernales.
L'entrée dessert également une buanderie, une cuisine dinatoire entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, un cellier, ainsi qu'un WC indépendant.
Le coin nuit, quant à lui, dispose de quatre chambres spacieuses, d'un placard de rangement et d'une salle d'eau.
En plus de l'appartement, vous bénéficiez d'une mansarde de 15 m² et de deux greniers.
La copropriété dispose d'une cour pour garer des vélos et aucun travaux n'est à prévoir. Les professions libérales sont acceptées par le règlement.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2900.00 et 3970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA3030-RENOIRVALORIS - Réf Superimmo : ANVXWUXIG

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 922 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 248 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/renoirvaloris/489/q4Ek7/11_2023_tgs.pdf

154 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 4/5
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
1 balcon (9 m²)	Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Cheminée
Alarme	Copropriété de 43 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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RENOIR & VALORIS RAVINELLE

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