Superimmo
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Vente appartement 1 099 000 €
154,36 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 7 120 €/m²
  • 4ème étage avec ascenseur
Leprince

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Description

Nice / Cimiez - 4 Pièces DERNIER étage - Terrasse
Nice Cimiez : Au DERNIER étage d'une résidence Récente avec Piscine à l'architecture contemporaine soignée, Appartement 4 pièces d'environ 120 m2 profitant d'une terrasse Panoramique de plus de 35 m2, offrant une vue imprenable sur les Collines et un aperçu de la Mer.
Ascenseur Privatisé et Sécurisé pour l'étage, entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces.
Double séjour de plus e 45 m2 baigné de Lumière.
Cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, parfaitement intégrée à cette pièce de vie qui s'ouvre sur cette Incroyable terrasse.
Une Suite parentale de plus de 27 m2 avec salle de douche et WC bénéficiant d'un accès Direct à la terrasse.
Deux autres chambres Spacieuses avec salle d'eau et un grand Dressing complètent l'ensemble.
De nombreux Rangement astucieux sont disposés dans tout l'appartement.
Un Double garage vient compléter ce bien Unique au coeur du quartier Résidentiel de Cimiez, à proximité de la polyclinique de Saint-Georges.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Un dossier de présentation complet est disponible sur demande.
Pour toute information concernant les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : JT2419 - Réf Superimmo : ANVXX26A2
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Caractérisques
Prix de vente : 1 099 000 €Prix au m² : 7 120 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

154,36 m² (carrez : 118,31) - 4 pièces - 3 chambres4ème étage avec ascenseur
Orientation : SudVue sur jardin, sur mer, sur verdure
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Alarme - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 423 € / an
Maximum : 573 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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