Vente appartement 860 000 €

154 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Prévessin-Moëns (01280)

PREVESSIN MOENS, Triplex T4.
Triplex de plus de 150m2 avec un bel espace extérieur sur la commune de Prévessin-Moëns
Idéalement situé au calme entouré de nature et seulement à quelques minutes de la frontière avec Genève, T4 au calme sans vis-vis un véritable coup de coeur, à visiter absolument.
Au rez-de-chaussée ,ce magnifique appartement, très lumineux offre une grande pièce de vie, d’environ 40m2, composée d’une cuisine entièrement équipée,(haut de gamme) ouverte, donnant directement accès à sa grande terrasse, de plus de 60m2, exposée sud-ouest.
Ce premier niveau est complété par une buanderie et 1 WC visiteur ( séparé).
Les deux chambres au premier étage, disposent chacune de leur propre dressing, de leur salle d’eau + wc.
Au second étage se trouve la 3ème chambre disposant également avec sa salle d’eau et son wc.
Ce bel ensemble est complété par un très grand espace salon en cathédrale ( pouvant servir de salle de TV et de bureau) de plus d’environ 35m2.
2 places de parking en extérieur et une cave complète ce bien d’exception.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 37 00 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825156)

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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ROMÉO DRAGONETTI - CAPIFRANCE

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